پشت بام ساختمان در معرض باران، برف، تابش مستقیم خورشید و تغییرات شدید دما قرار دارد. وقتی نم یا چکه در سقف طبقه آخر ایجاد میشود، انتخاب روش عایقکاری اهمیت پیدا میکند. برخی مالکان به دنبال روشهایی غیر از ایزوگام هستند تا از فرایند نصب آن اجتناب کنند. در اینجا روشهای موجود و مشخصات فنی آنها بررسی میشود تا انتخاب بر اساس اطلاعات دقیق انجام شود.
عایق نانو و رنگهای ضدآب
این پوششها به صورت مایع اجرا میشوند و لایهای محافظ روی سطح ایجاد میکنند.
- مزایا: اجرای سریع، بدون نیاز به تخریب سطح موجود، وزن سبک و عدم ایجاد بار اضافه روی سازه.
- معایب: حساسیت بالا به رطوبت یا گرد و غبار زیرکار که باعث پوسته شدن میشود. نیاز به تمدید دورهای هر دو تا سه سال. عدم مقاومت در برابر آبگرفتگی طولانی مدت و تردد روی پشت بام.
عایق پلیاورتان
پوششهای مایعی که پس از اجرا خشک شده و به لایهای انعطافپذیر و لاستیکی تبدیل میشوند.
- مزایا: انعطافپذیری خوب و ایجاد سطح یکپارچه بدون درز و همپوشانی.
- معایب: قیمت بالای مواد اولیه. حساسیت شدید به رطوبت زیرکار در لحظه اجرا که باعث حباب زدن و جدایش لایه میشود.
عایق سیمانی دو جزئی
ترکیبی از پودر سیمان و رزین پلیمری که به صورت ملات روی سطح پشت بام اجرا میشود.
- مزایا: قیمت مناسبتر نسبت به پلیاورتان و چسبندگی قابل قبول به سطوح بتنی و سیمانی.
- معایب: انعطافپذیری محدود. با کوچکترین نشست ساختمان یا انبساط و انقباض ناشی از تغییر دما، این لایه ترک میخورد و خاصیت آببندی خود را از دست میدهد.
همچنین نیاز به یک لایه محافظ جداگانه در برابر اشعه فرابنفش خورشید دارد.
قیر سرد یا ایزوگام مایع
محصولاتی شبیه قیر که بدون نیاز به حرارت و با قلممو یا غلتک روی سطح پخش میشوند.
- مزایا: اجرای آسان و قیمت پایین اولیه.
- معایب: جذب گرد و غبار و ایجاد سطحی نازیبا. نرم شدن و جاری شدن در گرمای شدید تابستان.
مقایسه روشهای عایقکاری
| معیار ارزیابی | عایق نانو | پلیاورتان | عایق سیمانی | ایزوگام استاندارد |
|---|---|---|---|---|
| طول عمر مفید | ۲ تا ۳ سال | ۵ تا ۷ سال | ۳ تا ۵ سال | ۱۰ تا ۱۵ سال |
| مقاومت در برابر آبگرفتگی | ضعیف | متوسط | ضعیف | عالی |
| هزینه بلندمدت | بالا | بالا | متوسط | مقرونبهصرفه |
| سهولت ترمیم | متوسط | دشوار | دشوار | آسان |
نکات مهم قبل از انتخاب روش عایقکاری
انتخاب روش عایقکاری تنها به قیمت اولیه مواد بستگی ندارد. چند فاکتور فنی وجود دارد که نادیده گرفتن آنها باعث بازگشت نشتی در کوتاهمدت میشود.
ابتدا باید شیببندی پشت بام بررسی شود. اگر آب روی پشت بام جمع میشود، هیچ عایق مایع یا نانو نمیتواند در طولانیمدت دوام بیاورد. ایزوگام به دلیل ساختار لایهای و ضخامت مشخص، مقاومت بهتری در برابر آبگرفتگی موقت دارد.
دومین نکته، وضعیت ترکهای موجود است. عایقهای نازک مایع نمیتوانند ترکهای حرکتی سازه را پوشش دهند. ایزوگام به دلیل داشتن الیاف پلیاستر یا شیشه، تا حد مشخصی حرکت سازه را بدون پارگی تحمل میکند.
سومین فاکتور، شرایط آبوهوایی منطقه است. در مناطق با تابش شدید آفتاب و تغییرات دمایی زیاد، لایههای نازک به سرعت دچار پیری زودرس و ترکهای مویی میشوند. مواد قیری و پلیمری موجود در ایزوگام استاندارد برای تحمل این چرخههای دمایی طراحی شدهاند.
در نهایت، هزینه تخریب لایههای قبلی ناموفق را باید در نظر گرفت. بسیاری از مالکان که ابتدا از روشهای ارزانتر استفاده کردهاند، پس از بازگشت نم، مجبور به پرداخت هزینه برای کندن لایههای سیمانی یا پلیاورتانی شدهاند تا بستر برای اجرای یک عایق استاندارد آماده شود.
مشاوره و انتخاب بهترین روش عایقکاری بام
برای مشاوره، بازدید رایگان و بررسی وضعیت پشت بام جهت انتخاب مناسبترین روش با ما تماس بگیرید.